Как не стать обманутым дольщиком: советы экспертов: комментарий Ильи Комиссарова для РИА Новости

17.03.2022 Публикации
 
Долевое строительство - это форма инвестиционной деятельности, когда желающие приобрести квартиру оплачивают ее застройщику на этапе строительства многоквартирного дома.
Главное преимущество участия в долевом строительстве - стоимость квартиры в результате получается значительно ниже. Кроме того, при заключении договора покупатель не сталкивается с такими проблемами, как наличие обременений, наследственные споры, незаконные перепланировки и прочее. Главный минус заключается в возможном риске, что, вложив деньги, дольщик так и не получит объект недвижимости.
 
В новом материале РИА Новости раскрываются такие вопросы, как: порядок заключения договора ДДУ и на что необходимо обратить внимание перед его подписанием, какие права имеют дольщики и как получить неустойку, если жилье не сдано в срок, какие риски существуют в 2022 году при участии в долевом строительстве.
 
В рамках исследования были получения мнения множества экспертов.
 
Старший партнер VILEX GROUP Илья Комиссаров рекомендовал перед заключением договора ДДУ поискать информацию о застройщике, его директоре, учредителях и бенефициарах в интернете. Надежная по формальным признакам компания может начать накапливать долги и вызывать недовольство людей задержками строительства, о чем можно найти соответствующие отзывы и комментарии на профильных сайтах. Когда благосостояние застройщика не вызывает беспокойства, можно перейти ко второму этапу: проверить дом, в котором планируется приобретение недвижимости. На сегодняшний день сформировано множество порталов, объединяющих сведения о застройщиках и реализуемых ими проектах.
 
Перед покупкой недвижимости следует провести мониторинг цен на схожие объекты в регионе – сильно заниженная стоимость прямо указывает на наличие рисков в такой покупке. В условиях рыночного ценообразования объекты, выпадающие из медианной цены, обычно имеют недостатки. Занижение стоимости также может говорить о плохом финансовом положении застройщика, который пытается в короткие сроки распродать свои активы.
 
Подробнее на РИА Новости.
 
Илья Комиссаров
старший партнер
Назад

Свежие новости